건자재 관련주 – 시공순서에 따른 건설 관련주 정리
최근 아파트값 폭등으로 인한 해결책으로 3기 신도시를 비롯하여 재건축 사업이 속도를 내고있는 상황에서 국내 주택시장의 공급증가로 건자재를 비롯하여 관련 업종이 큰 수혜를 받을 것으로 예측되고 있습니다.
현재 도시개발사업 및 재건축 재개발과 같은 도시정비사업의 건설수주가 증가하였고 이로인한 착공 분양이 가파르게 증가하고 있습니다.
서울시의 역세권 용적률 상향 및 국토부의 3기 신도시 용적률 상향 등 민간과 공공 양방향 공급 확대 및 정책완화 기조가 건설 착공관련 빅사이클 진입을 말해주고 있습니다.
또한 코로나19로 인한 기저효과, 유가, 원자재 수급 불균형으로 경기 회복의 기대감으로 건축 원자재 단가가 상승하고 있어 건자재 관련주의 주가 상승이 이어지고 있습니다.
주택규제심화 및 코로나19 확산으로 주춤했던 건설 관련주 및 건자재 관련주들이 정책적 주택공급강조 코로나19 백신접종 컨택트경기 회복으로 인해 2021년에 들어서며 전반적인의 수혜가 기대되고 있습니다.
건자재는 건축에 사용되는 여러가지 재료로 시공순서에 따라 구분됩니다. 건자재 종목들을 시공 순서에 따라서 정리 해보도록 하겠습니다.
수주가 완료되어 착공에 들어가면 먼저 토공사 및 기초공사를 합니다. 기초를 다지고 콘크리트 파일 및 PHC(고강도콘크리트) 파일을 말뚝을 박아 건물의 지반에 튼튼한 지지대를 설치합니다.
토공사 및 기초공사 기간은 약 3개월이 걸리며, 사용되는 핵심 건자재로는 콘크리트 파일입니다.
콘크리트 파일은 착공 사이클의 최전방에 있는 건자재로 현재 각종 착공 일정이 겹치며 PHC 파일 품귀 현상을 보이고 있어 대형 건설사들도 웃돈을 줘도 물량을 맞추기 어려운 상황입니다.
콘크리트 파일 관련주는 삼일C&S, 동양파일, 아이에스동서, KCC글라스가 있습니다.
골고공사는 착공 후 1.5년가량 이루어지며, 기초공사 후에 골조를 세우고 기둥, 벽 등 뼈대를 세우는 과정입니다.
관련 건자재로는 시멘트, 레미콘, 거푸집이 있습니다.
시멘트는 석회, 실리카, 알루미나, 산화철 등 원료를 적당한 비율로 충분히 혼합하여 물 또는 용액으로 반죽하였을 때 단단히 굳어져 교착제 또는 접착제가되는 주요 건설자재로서 콘크리트 또는 시멘트를 주원료로 한 2차 제품용으로 사용합니다.
올해부터 시멘트 출하 증가가 본격적으로 시작될 전망입니다. 대표적인 시멘트 관련주는 쌍용양회, 한일현대시멘트, 아세아시멘트, 삼표시멘트, 성신양회가 있습니다.
레미콘은 시멘트와 자갈 등을 물에 섞어 공사 현장으로 싣고 아직 굳지 않은 상태로 현장에 배달되는 콘크리트입니다. 콘크리트 제조 설비를 갖는 공장에서 생산됩니다.
레미콘 관련주는 유진기업, 동양 입니다.
거푸집은 콘크리트를 일정한 형태 및 치수로 만들기 위하여 임시로 설치하는 구조물입니다. 일반적으로는 합판을 사용하며, 알루미늄 패널, 경질섬유판, 합성수지, 강판 등을 사용합니다.
관련주는 삼목에스폼, 금강공업 입니다.
창호 및 내부공사는 착공 후 2년이내로 이루어 지게됩니다. 골조 공사 이후에 외부 및 내부를 마감하는 과정입니다.
해당 관련주로는 창호, 바닥재, 석고보드, MDF/FB 관련주가 있습니다.
창호 관련주 : KCC(창호재), 케이씨씨글라스(판유리), LG하우시스, 이건창호
바닥재 관련주 : 케이씨씨글라스, LG하우시스, 벽산
석고보드 관련주 : KCC, 벽산
MDF/FB 관련주 : 동화기업, 한솔홈데코, 유니드, 선창산업
착공 후 2.5년, 준공 및 입주 전 마지막 단계로 마감 및 가구공사가 이루어집니다. 해당 관련주로는 주방 및 욕실, 가구, 도료, 스마트홈 관련주가 있습니다.
최근 코로나19로 인해 재택근무가 증가하면서 주거공간에 대한 개선 인식이 확대되고, 기존주택의 리모델링 수요증가로 수혜가 기대되고 있습니다.
주방 및 욕실 관련주 : 한샘, 현대리바트, 대림B&Co, 에넥스, 하츠
가구 관련주 : 한샘, 현대리바트, 지누스, 에이스침대, 퍼시스(사무용)
도 료: KCC, 삼화페인트, 노루페인트, 조광페인트
스마트홈: 자이에스앤디
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